单价4W元/㎡,郑州顶豪北龙湖片楼盘大盘点(附详细数据)

2023-08-17 15:12:37    来源:喵房网

郑州楼市很是奇怪:目前是冰火两重天的状态。


(相关资料图)

刚需楼盘 :凄冷无比,不仅看房的少,订房的人更少。

改善楼盘 :尤其是北龙湖片区的顶豪,电话咨询量以及看房量火热无比。

郑州出现这种分化的原因是什么?

第一:改善客户有更敏锐捕捉信息的能力,果断的执行能力。

第二:改善客户手里余粮更足,购买力十足。

所以造就了在郑州豪宅市场,改善楼盘销量遥遥领先,尤其是北龙湖的顶豪片区:

北龙湖北岸部分在售项目

北岸销量较高的保利璞岸和保利璞悦以及华润瑞府 ,这三个楼盘。具体如下:

保利璞岸-160-180㎡-均价40000元/㎡

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保利璞岸简介 :保利璞岸直观北龙湖金融岛,位于郑州北龙湖龙沄路龙源东路交汇处,占地面积:约73亩,容积率:1.69,绿地率:35%,160-260㎡境湖宽宅,约6.1米挑高,创新L型咬合错层,5+3巨幕面宽,均价40000元/㎡

保利璞悦-199-254㎡-均价40000元/㎡

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保利璞悦简介 :保利璞悦,占地面积约56亩,容积率1.69,绿地率35%左右,建筑密度27%,社区共规划有11栋7+1洋房,规划总户数312户,车位632个。精装199㎡标准层38000-43000元/㎡,254㎡标准层52000-58000元/㎡。

华润瑞府-144-213㎡-均价29000元/㎡

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华润瑞府简介 :华润瑞府项目,总占地约85亩,小区规划16栋15-16层小高层产品,均为2梯2户设计,规划户型在售129-145-155-179-216平米,价格28000-34000元/平米,交房时间:2024年12月。

北龙湖南岸部分在售项目

南岸雅居乐御宾府和宏光揽境销量较好 。具体如下:

美林上苑-165-186㎡-单价25000元/㎡

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美林上苑简介 :美林上苑位于郑东新区北龙湖龙湖中环南路与龙翔三街交汇处,总价660w 首付140w起,上师大附属学校学位,在售面积165-186m²,精装修,交房时间2024年9月。

宏光揽境-104-138㎡-均价26000元/㎡

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宏光揽境简介 :宏光揽境,北龙湖臻藏大境,踞守龙湖外环西路与龙湖中环路交汇处,二期占地10亩左右,容积率2.99,只有一栋楼,总高25层,外立面是采用铝板+石材+真石漆。在售104-117-139m²,两个单元,两梯四户设计,26000-28000元/m²。

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