最新消息：日照：“三年三步走”提升房地产开发项目品质

4月6日，记者从日照市新闻办举办的新闻发布会上获悉，《日照市房地产开发项目品质提升三年行动方案》已正式出台。方案指出，日照市计划按照“三年三步走”的思路，分三个阶段提升日照市在建、新建房地产开发项目品质。

第一阶段是专项治理阶段（2023年3月—12月）。制定房地产开发项目交付阶段突出问题专项治理工作方案，突出整治房地产开发项目交付阶段延期交房、虚假宣传、项目设计、房屋质量、住宅小区配套设施建设不完善等问题，使房地产开发项目品质明显改善，交房矛盾有效化解。

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日照市住房城乡建设局将会同市场监管局等有关部门单位，研究制定交付阶段突出问题专项治理工作方案，整治房地产开发项目交付阶段延期交房、虚假宣传、项目设计、房屋质量、住宅小区配套设施建设不完善等突出问题。同时，计划近期召开全市商品房交付现场工作会议，就规范商品房交付流程等工作进行安排部署，解决商品房交付阶段的难点、堵点和痛点。

第二阶段是品质提升阶段（2023年3月—2025年12月）。在夯实专项治理成果的基础上，通过加强设计、施工图审查，提高施工工艺水平。同时，推广新型建造方式，持续推进“智慧小区”建设，进一步提升全市房地产开发项目品质。

日照市计划采取九条措施提高房屋质量：

一是压实主体责任。紧紧围绕“日照建造”总体要求，压紧压实施工单位主体责任、监理单位监理责任以及勘察、设计单位、检测机构质量责任，全面抓好品质提升工作。

二是扎实开展建筑市场专项整治。实施“两场联动”，将施工现场建设单位质量管理与建筑市场管理紧密结合，充分发挥建筑市场招标投标、市场准入等调节作用，通过招投标优选设计、施工、监理企业。

三是严把建筑原材料入场质量关。督促施工、监理单位认真做好建筑材料见证取样和送检，严格管控钢筋、混凝土、防水材料、保温材料等主要原材料和预拌混凝土的进场质量验收及复检工作。

四是严厉打击质量检测虚假报告。保持严管重罚高压态势，加大对工程质量检测机构的监管力度，综合运用媒体曝光、信用惩戒、行政处罚等手段，严厉打击出具虚假检测报告等违法行为，确保检测报告的真实性。

五是开展渗漏、裂缝问题专项治理。针对群众反映突出的房屋渗漏、裂缝等常见性质量问题，组织业内专家，成立攻关小组，明确任务、细化分工，开展技术攻关，群策群力推进专项治理，逐步根治渗漏、裂缝质量问题。

六是大力推行质量样板先行制度。工程施工过程中，全面推行样板先行制度，逐步建立施工企业自检、监理单位核验、主管部门监督抽查的质量控制体系，推动工程质量提升。

七是强化重要节点部位质量监督抽查。对影响工程结构安全、使用安全、使用功能和明显影响观感质量的重要节点、关键部位加强质量监督抽查和比对性复核，严管重罚保障工程质量。

八是严把工程竣工验收监督关。扎实开展工程竣工分户验收活动，严格开展比对性复核。严格落实业主先验房后收房制度，推行三小间带水交房，让业主对房屋质量有更多参与权、知情权。

九是评优树先，引领建筑质量提升。发挥标杆企业、标杆工程的示范引领作用，组织开展优质工程观摩活动。进一步完善工程质量评优树先制度，推动优质优价政策落实，推动我市建筑质量、住宅品质不断提升。

第三阶段是成果巩固阶段（2025年5月—12月）。总结推广专项治理和品质提升阶段的经验成果，研究建立房地产开发项目从规划、勘察、设计、施工、销售、交付到运维全生命周期的长效管理机制，进一步完善我市房地产开发建设管理体系，使管理制度高效适用，房地产开发建设健康发展。（大众日报客户端记者 栗晟皓 报道）

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